11 Rue THOMAS-DENNIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732841464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
71065732841464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 53 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 574 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 168 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 728 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 388 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 22 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 212 $ Poids 62 % |
| 5 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 859 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −59 904 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 861 893 $ Poids 44 % |
| 6 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 497 650 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −827 $ | 194 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 670 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 996 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 686 007 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.