24 Rue ALEXIS-TROTTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 75,8 m² · constr. 1958 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732842615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
71065732842615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 379 896 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 469 872 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, 60e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 563 $ Poids 14 % |
| 4 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 534 323 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 150 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −64 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 158 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 708 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 996 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −60 258 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 246 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.