67 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 80,9 m² · constr. 1961 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732843311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
71065732843311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 3 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 398 026 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 490 835 $ Poids 19 % |
| 3 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 552 562 $ Poids 18 % |
| 4 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 154 955 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 931 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 996 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 535 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.