64 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 267,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 711 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732843964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 200 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
71065732843964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 378 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 629 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 269 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 844 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 357 $ Poids 47 % |
| 5 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 145 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 334 111 $ Poids 37 % |
| 6 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 083 020 $ Poids 36 % |
| 7 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 839 262 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 938 124 $ Poids 30 % |
| 9 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 480 $ Poids 27 % |
| 10 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −95 785 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 122 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −67 606 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 342 450 $ Poids 20 % |
| 12 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −62 439 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 557 251 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.