1 Rue ALEXIS-TROTTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 250,8 m² · constr. 1972 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732850361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
71065732850361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 69 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 834 655 $ Poids 67 % |
| 2 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 713 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 922 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 826 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 179 $ Poids 58 % |
| 4 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 143 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 010 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 066 960 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 464 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 448 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −75 685 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 907 480 $ Poids 24 % |
| 8 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −61 210 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 878 142 $ Poids 17 % |
| 10 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +98 399 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 378 210 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −105 778 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 304 278 $ Poids 15 % |
| 12 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 452 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 279 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.