5 Rue ALEXIS-TROTTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732850386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
71065732850386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 68 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 578 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 416 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 526 813 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 121 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 786 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 866 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 299 $ Poids 37 % |
| 7 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 555 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.