21 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 139,9 m² · constr. 1954 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732850733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
71065732850733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 762 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 298 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +126 558 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 403 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 111 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 561 296 $ Poids 56 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 192 $ Poids 40 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 572 218 $ Poids 31 % |
| 7 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 949 $ Poids 29 % |
| 8 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 581 893 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 444 $ Poids 27 % |
| 10 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 798 796 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.