25 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 178,9 m² · constr. 1970 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 406 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732850924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
71065732850924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 222 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 129 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 197 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −71 115 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 852 061 $ Poids 49 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 699 643 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 577 814 $ Poids 27 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 649 614 $ Poids 26 % |
| 6 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 656 580 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 379 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 672 302 $ Poids 19 % |
| 8 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +73 377 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 686 215 $ Poids 16 % |
| 9 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 162 $ Poids 12 % |
| 10 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −91 786 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 176 725 $ Poids 12 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 972 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.