60 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 214,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 632 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732853352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
71065732853352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 328 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 930 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 302 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 1 108 724 $ Poids 69 % |
| 3 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 966 733 $ Poids 41 % |
| 4 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −65 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 765 544 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 186 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −88 973 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 217 329 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 122 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 659 985 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 239 $ Poids 20 % |
| 8 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 537 $ Poids 15 % |
| 9 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 141 206 $ Poids 14 % |
| 10 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 293 $ Poids 10 % |
| 11 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 907 909 $ Poids 8 % |
| 12 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −49 422 $ | 835 317 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.