28 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 992 100 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 452,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 600 $
Rôle antérieur 1 184 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732860622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
1 096 200 $
Rôle antérieur
1 184 100 $
ID provincial
71065732860622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 377 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +155 553 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 1 742 675 $ Poids 21 % |
| 2 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 595 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +132 708 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 377 337 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 47 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +123 154 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 3 140 426 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +295 925 $ | 3 682 557 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +100 527 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 890 709 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −175 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 3 914 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie −50 982 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 3 720 931 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.