30 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 090 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 409 m² · constr. 2005 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 400 $
Rôle antérieur 1 300 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732860705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 400 $
Valeur bâtiment
1 184 000 $
Rôle antérieur
1 300 700 $
ID provincial
71065732860705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 278 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 1 537 645 $ Poids 30 % |
| 2 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 580 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 278 651 $ Poids 27 % |
| 3 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 17 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 844 772 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 584 907 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −166 024 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 3 299 919 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie −195 985 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 3 343 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.