43 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 150,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 430 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732862534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
71065732862534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 978 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +84 531 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 968 978 $ Poids 40 % |
| 2 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 638 556 $ Poids 38 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 592 460 $ Poids 31 % |
| 4 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 601 426 $ Poids 28 % |
| 5 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 303 $ Poids 26 % |
| 6 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 658 343 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 643 815 $ Poids 21 % |
| 8 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 752 308 $ Poids 15 % |
| 9 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +59 508 $ · Ajust. âge +120 785 $ | 1 728 277 $ Poids 6 % |
| 10 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge +174 488 $ | 2 892 090 $ Poids 6 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 923 160 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.