44 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 235 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 246,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 300 $
Rôle antérieur 849 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732862939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 100 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
71065732862939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 326 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 001 557 $ Poids 56 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 795 947 $ Poids 49 % |
| 4 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 037 650 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 334 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 280 381 $ Poids 37 % |
| 7 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 872 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 198 129 $ Poids 12 % |
| 9 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 603 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 430 $ Poids 7 % |
| 10 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 961 433 $ Poids 7 % |
| 11 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −123 112 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 496 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 20026, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 3 000 000 $ (12 669 $/m²) 236,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +796 040 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 4 159 384 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.