54 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 590 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 349,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 100 $
Rôle antérieur 1 053 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732863031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 600 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
1 053 300 $
ID provincial
71065732863031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 268 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 392 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 394 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −100 489 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 1 806 890 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 089 309 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +120 725 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 530 781 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 247 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −167 861 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 446 911 $ Poids 14 % |
| 7 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 284 320 $ Poids 14 % |
| 8 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 655 824 $ Poids 11 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −234 219 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 5 344 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 702 116 $ Poids 7 % |
| 11 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +178 777 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 798 467 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −196 745 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 161 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.