50 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 129,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732863300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
71065732863300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 296 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 254 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 538 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 202 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 161 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 604 914 $ Poids 36 % |
| 7 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 710 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 473 $ Poids 20 % |
| 10 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 240 $ Poids 19 % |
| 11 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 552 373 $ Poids 18 % |
| 12 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 562 742 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.