5 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 72,7 m² · constr. 1957 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732871203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
71065732871203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 2 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 60e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 554 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 799 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −71 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 086 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 96 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −81 226 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 494 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 239 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −95 175 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 412 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 317 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −246 456 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 050 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 897 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −173 055 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 611 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 145 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.