2136 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 157 m² · constr. 2000 · terrain 2 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 814 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742308428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
71065742308428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 90 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 674 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 268 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 826 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 638 344 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 709 084 $ Poids 32 % |
| 5 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 688 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 268 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 332 $ Poids 22 % |
| 8 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 245 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 788 849 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 836 874 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 168 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 787 810 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −74 419 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 974 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 773 029 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.