1 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 189,5 m² · constr. 2004 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 533 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742309654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
71065742309654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 23 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 755 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 2 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 225 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 801 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 172 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 783 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 784 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 867 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 51 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 948 884 $ Poids 32 % |
| 8 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 766 003 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 053 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 786 591 $ Poids 29 % |
| 11 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 021 $ Poids 28 % |
| 12 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 711 885 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.