25 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 151,1 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742400435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
71065742400435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 137 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 725 027 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 645 105 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 676 925 $ Poids 31 % |
| 4 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 682 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 168 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 793 199 $ Poids 21 % |
| 6 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 806 428 $ Poids 21 % |
| 7 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie +73 485 $ · Ajust. âge −50 435 $ | 803 046 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 892 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 569 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 137 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 773 136 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 688 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 708 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.