1860 Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 909 $/m² · 780,6 m² · constr. 2012 · terrain 84 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 300 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742406307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
71065742406307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, Madore Street, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 6 % |
| 5 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 6 % |
| 6 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 6 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 082 844 $ Ajust. marché +287 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 070 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 525 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 861 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 052 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.