2083 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 193,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 549 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742440155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
71065742440155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 363 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 706 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 365 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 773 177 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 386 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 770 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 039 593 $ Poids 45 % |
| 8 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 739 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 872 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 694 048 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 076 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 674 046 $ Poids 35 % |
| 12 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 318 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 924 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.