2081 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 270,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 635 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742440427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
71065742440427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 152 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 801 998 $ Poids 27 % |
| 3 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 837 223 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 758 472 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 109 210 $ Poids 20 % |
| 6 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 435 553 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −89 210 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 088 788 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 017 942 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 968 430 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, Place Anne-Hébert, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-22 · 785 m · Vendu 826 000 $ (3 786 $/m²) 218,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 438 $ · Ajust. superficie +99 748 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 996 587 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 998 800 $ (3 935 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 504 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −99 880 $ | 1 134 072 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −70 608 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 130 383 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.