2009 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 216,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 707 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742482871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
71065742482871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 785 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 866 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 622 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 502 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 547 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 931 805 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 864 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 885 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 561 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 860 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 851 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 119 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 662 $ Poids 47 % |
| 9 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 859 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 876 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 972 254 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 863 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 919 101 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 771 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 974 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.