2003 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 249,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 684 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742492162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
747 400 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
71065742492162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 770 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 669 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 897 544 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 427 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 603 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +75 284 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 901 670 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 894 093 $ Poids 37 % |
| 7 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 646 m · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 858 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +64 213 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 866 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 995 089 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 999 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 889 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 905 226 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −61 521 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 099 200 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.