1679 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 148 m² · constr. 1982 · terrain 2 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 614 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742539730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
71065742539730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 577 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 670 626 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 818 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 314 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 810 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 744 337 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 786 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 658 416 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 757 204 $ Poids 36 % |
| 7 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 599 345 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 996 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 497 $ Poids 33 % |
| 9 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 567 471 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 963 m · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 166 689 $ Poids 26 % |
| 11 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 721 922 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 701 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.