9 98 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 179,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 447 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742556257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
71065742556257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 73 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 001 $ Poids 67 % |
| 3 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 742 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 767 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 170 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 614 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 760 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 904 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 904 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 694 596 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 797 $ Poids 37 % |
| 12 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 578 559 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.