2 99 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 87,3 m² · constr. 1956 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742566155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
71065742566155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 232 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +23 711 $ | 510 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 648 755 $ Poids 41 % |
| 5 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 359 482 $ Poids 38 % |
| 6 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 294 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 516 421 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 408 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 563 $ Poids 20 % |
| 9 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 016 $ Poids 14 % |
| 10 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 778 093 $ Poids 11 % |
| 11 | 1363, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 613 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 460 $ Poids 11 % |
| 12 | 29, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-15 · 427 m · Vendu 448 000 $ (4 308 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 486 106 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.