1725 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 296,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 600 $
Rôle antérieur 689 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742566427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
71065742566427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 309 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +75 797 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 453 081 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 791 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 813 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 161 595 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +86 831 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 072 449 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 176 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 124 494 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 828 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 770 421 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 265 942 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 266 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 432 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-11 · 797 m · Vendu 998 800 $ (3 935 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 504 $ · Ajust. superficie +84 414 $ · Ajust. âge −99 880 $ | 1 184 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 847 453 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.