1731 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 208,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 560 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742566985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
71065742566985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 790 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 753 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 863 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 553 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 979 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 157 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 052 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 900 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 683 m · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 991 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 181 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 070 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.