7 100 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 155,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742575069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71065742575069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 146 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 686 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 428 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 536 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 608 971 $ Poids 55 % |
| 4 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 198 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −61 983 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 981 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 572 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 632 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 730 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 793 005 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 770 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 807 609 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 529 m · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 176 584 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 800 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 921 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 743 849 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 810 678 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −58 801 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 753 442 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.