17 101 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742575584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
71065742575584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 586 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 568 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 477 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 264 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 105 $ Poids 54 % |
| 6 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 791 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 595 739 $ Poids 53 % |
| 7 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 332 912 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 30 m · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 463 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 860 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 590 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 320 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 735 715 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.