1761 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 165,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 583 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742585805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
71065742585805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 170 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge −34 647 $ | 613 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 367 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 886 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 255 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 390 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 552 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 718 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −48 712 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 713 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 552 268 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 606 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 898 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 350 m · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 158 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 590 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 743 697 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 982 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 722 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.