36 102 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 259,6 m² · constr. 2012 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 542 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742592706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
71065742592706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 427 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 877 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 819 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 048 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 697 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 148 692 $ Poids 61 % |
| 4 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 832 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 524 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 342 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 604 $ Poids 56 % |
| 6 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 324 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 376 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 766 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 053 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 597 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +91 093 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 933 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 074 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −56 526 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 378 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 037 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 723 m · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 011 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.