12 102 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 157 m² · constr. 1988 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742594305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
71065742594305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 188 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 688 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 918 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 602 464 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 323 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 468 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 786 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 514 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 800 303 $ Poids 53 % |
| 7 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 458 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −58 848 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 732 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 939 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 792 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 271 m · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 174 998 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 684 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −66 602 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 801 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 683 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 737 629 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.