1625 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 170,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742602914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
71065742602914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 693 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 986 907 $ Poids 64 % |
| 2 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 132 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 720 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge +23 098 $ | 681 899 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 928 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 568 083 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 578 242 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 724 596 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −12 253 $ | 163 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −61 235 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 802 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 453 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 071 823 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 756 713 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.