1615 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742603432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
71065742603432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 268 $ Poids 43 % |
| 3 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 554 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 570 763 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 009 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 583 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 600 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 703 520 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 601 180 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 396 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 308 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 505 921 $ Poids 9 % |
| 12 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −54 497 $ | 562 080 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.