1637 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 446 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742611586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
71065742611586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 128 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 628 $ Poids 45 % |
| 3 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 486 029 $ Poids 45 % |
| 4 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 776 330 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 606 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 833 m · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 477 925 $ Poids 40 % |
| 7 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 313 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 247 $ Poids 35 % |
| 9 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 419 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 112 $ Poids 20 % |
| 11 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 614 962 $ Poids 18 % |
| 12 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.