1653 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 499 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742620518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
71065742620518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 531 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 800 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge +43 309 $ | 608 442 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 573 $ Poids 53 % |
| 4 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 522 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 567 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 715 m · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 487 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 838 131 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 624 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 967 $ Poids 35 % |
| 10 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 635 292 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 647 235 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 657 499 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.