1655 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 305,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 900 $
Rôle antérieur 837 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742620645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
878 700 $
Rôle antérieur
837 100 $
ID provincial
71065742620645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 231 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +97 175 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 545 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 070 441 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 866 838 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 179 462 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 191 612 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +105 423 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 091 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 036 984 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 998 800 $ (3 935 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 504 $ · Ajust. superficie +101 730 $ · Ajust. âge −99 880 $ | 1 202 154 $ Poids 13 % |
| 9 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 880 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 588 $ Poids 10 % |
| 11 | 76, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 703 $/m²) 296 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 937 447 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +59 824 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 926 835 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.