1661 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 196 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 340,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 400 $
Rôle antérieur 736 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742620991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
71065742620991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 253 549 $ Poids 23 % |
| 2 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +123 855 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 250 527 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 257 934 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −115 813 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 529 497 $ Poids 11 % |
| 5 | 76, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 703 $/m²) 296 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 996 744 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 798 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.