ILE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
889 800 $
Terrain · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742964744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
71065742964744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 026 675 $ Poids 26 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 823 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 112 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 536 $ Poids 24 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 403 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 383 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.