1996 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 181 800 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 170,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 200 $
Rôle antérieur 905 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752402140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
856 000 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
71065752402140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 515 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 681 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 685 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 485 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 980 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 753 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 434 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 006 832 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 986 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +68 680 $ | 940 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 797 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 519 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, chemin Du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 881 m · Vendu 870 000 $ (4 757 $/m²) 182,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 042 750 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 694 867 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 101 594 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 981 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 822 256 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.