4 Place ANNE-HEBERT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 202,6 m² · constr. 2005 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 670 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752413217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
71065752413217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 599 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 796 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 288 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 896 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 405 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 813 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 932 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 799 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 250 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 085 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 609 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 781 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 492 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 944 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 896 493 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 888 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 499 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, chemin Du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 699 m · Vendu 870 000 $ (4 757 $/m²) 182,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 110 871 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.