26 Place ANNE-HEBERT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 127 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 240,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 774 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752414540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
867 000 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
71065752414540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 567 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 893 693 $ Poids 69 % |
| 2 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 399 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 886 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 890 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 368 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 773 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 776 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 561 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 997 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 957 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 994 381 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 007 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 350 m · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 838 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 914 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 279 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 279 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.