20 Place ANNE-HEBERT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 180 m² · constr. 2013 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 665 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752414866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
71065752414866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 167 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 372 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 193 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 152 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 030 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 843 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 852 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 873 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 947 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 881 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 122 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, chemin Du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 588 m · Vendu 870 000 $ (4 757 $/m²) 182,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 820 $ Poids 53 % |
| 10 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 504 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 112 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 785 113 $ Poids 53 % |
| 11 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 301 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 784 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 769 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.