6 Rue CLARENCE-GAGNON · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752415207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
71065752415207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 191 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 781 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 74 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 594 $ Poids 57 % |
| 5 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 350 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 1882, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-27 · 171 m · Vendu 231 299 $ (2 067 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 670 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 263 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 630 119 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 170 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 623 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 228 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 672 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 956 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 564 811 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.