1847 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 1 239 $/m² · 562,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 500 $
Rôle antérieur 1 212 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752419062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 500 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
1 212 200 $
ID provincial
71065752419062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 411 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-05 · 756 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 1357, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-15 · 973 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 35 % |
| 4 | 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-21 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 621 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +198 881 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 598 047 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, Madore Street, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-13 · 558 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 500 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +351 643 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 996 953 $ Poids 14 % |
| 8 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 732 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 530 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 773 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 992 $ Poids 2 % |
| 12 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 534 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.