1956 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 14 658 $/m² · 38,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 522 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752423397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
71065752423397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 966 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 37 % |
| 3 | 1357, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 27 % |
| 4 | 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-21 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, Madore Street, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 1369, Rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (5 789 $/m²) 49,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 741 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 294 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 1362, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 294 900 $ (4 899 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 216 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 1358, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (4 611 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 256 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 1362, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.