3 Rue DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 113,7 m² · constr. 1997 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752428453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
71065752428453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 675 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 67 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 680 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 232 $ Poids 73 % |
| 4 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 341 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 839 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 183 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 671 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 281 $ Poids 64 % |
| 8 | 1882, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-27 · 349 m · Vendu 231 299 $ (2 067 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 670 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 276 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 978 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 407 253 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 621 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 863 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 380 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 477 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 848 787 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.