6 Rue JULIE-DESCHAMPS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 216,8 m² · constr. 2011 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752434123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
71065752434123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 578 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 849 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 795 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 849 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 374 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 438 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 885 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 834 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 214 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 932 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 950 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 954 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 59 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +70 541 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 119 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 819 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 939 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 315 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +86 092 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 974 543 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 733 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 955 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −53 328 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 475 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.